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부동산 포럼

2025 대선 이후 부동산 시장 분석 리포트 – 이재명 정부 출범 후 시장 방향성과 투자 전략 –디비리츠 뉴미디어 | 2025.06.10🧭 1. 핵심 요약구분             내용정책 기조공급 확대 + 규제 완화 + 세...
2025-06-10 25
서초구 내곡동 1-945 개발제한구역 투자분석 리포트 작성일: 2025년 1월분석 대상: 서울특별시 서초구 내곡동 1-945 일대리포트 유형: 중장기 투자가치 분석Executive Summary서초구 내곡동은 2024년 8월 정부의 ...
2025-05-31 46
송파구 삼전역 부동산 미래가치 분석리포트 🔍 분석 개요분석 대상: 서울시 송파구 삼전역 일대분석 기준일: 2025년 5월주요 교통축: 9호선 삼전역 중심 / 학여울역-종합운동장역-잠실새내역-잠실역 접근성 분석📊 핵심 요약...
2025-05-25 221
중구 신당역세권 부동산 미래가치 분석 리포트 Executive Summary신당역세권은 도심 접근성과 힙당동 상권 부상, 재개발 사업 본격화라는 세 가지 핵심 요소가 결합되어 향후 5-10년간 부동산 가치 상승이 기대되는 지...
2025-05-25 86
⚖️ 상가건물임대차보호법 제10조 계약갱신요구권 분석 🎯 제2항 핵심: 10년 보장 원칙"최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위"기본 구조:최초 계약: 5년 (또는 그 이하)갱신 1회: 5년 (또...
2025-05-22 153
⚖️ 상가건물임대차보호법 제3조 분석 "임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다" 📋 제2항 핵심 내용"임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다"법적 효과:🔴 강행규정: 당사자 의사와 관계없이 자동 승계🔴 포괄승계: 기존 임대차 계약의 모든 권리·...
2025-05-22 80
⚖️ 상가임대차 신규계약 vs 승계 비교분석 🔄 Case 1: 기존 계약 승계하는 경우승계 시 임차인 지위기존 계약 잔여기간: 예를 들어 1년 남음 → 1년 후 계약 만료 → 갱신거절 통보 시 바로 나가야 함갱신요구권 행사잔...
2025-05-22 63
부동산 매각 시 임차인 승계 관련 계약서 작성에 대해 답변드리겠습니다. 📋 임차인 승계 시 계약서 처리 방법🔍 기본 원칙임대차 계약의 자동 승계부동산 매각 시 기존 임대차 계약은 자동으로 새 소유자에게 승계민법 제313조: "임대차는 그 등기나 임차인...
2025-05-22 93
삼전역 세권 상업용 부동산 종합 리포트 (2025) 핵심 요약 (Executive Summary)삼전역은 9호선 주요 역세권으로 오피스텔과 상가 투자에 유리한 입지를 보유하고 있습니다. 오피스텔 전세 평균 2억 4천만원, 월세 평균...
2025-05-22 137
송파구 삼전역 부동산 종합 리포트 (2025) 핵심 요약 삼전역은 송파구 핵심 교통 요충지로 9호선 접근성과 잠실 중심가 인근 입지가 주요 강점입니다. 트리지움을 비롯한 대형 아파트 단지들의 시세는 25평 기준 26억원대로 형...
2025-05-22 164
💬 예금자 보호 한도 상향 Q&A (2025년 기준) ❓ Q1. 예금자 보호 한도가 얼마나 바뀌나요?A. 현재 1인당 금융기관별 5천만 원이던 예금자 보호 한도가2025년 9월 1일부터 1억 원으로 상향됩니다.❓ Q2. 어떤 금융기관...
2025-05-16 80
🏘️ "지금은 잠잠…하지만 다음 정부 들어 '집값 폭발' 가능성?" ▶ 부동산 투자자와 실수요자가 반드시 알아야 할 2025 대선 부동산 공약의 현실✅ 1. 왜 지금 조용한가요?현재 부동산 시장은 전국적으로 정체 국면입니다.일부 지역(강남, 분당 ...
2025-05-16 44
🧭 토지 투자 전에 꼭 확인하세요! “맹지, 개발제한구역… 정말 사도 될까요?”– 고객이 자주 묻는 토지 투자 실수 방지 Q&A –❓ Q1. 맹지(盲地)란 정확히 무엇인가요?✅ A:맹지는 공공도로와 직접 연결...
2025-05-16 71
 2025년 상반기 기준 “지금, 전국에서 재개발·재건축이 활발한 지역은 어디?” 재개발·재건축 시장은 단순한 주거 개선 사업이 아닙니다.시세 차익, 신축 아파트 입주권, 미래가치 선점이라는 매력 때문에많은 투자자와 실수요자들이 주목하는 핵심 시장입니다.2025...
2025-05-15 432
 [리츠 타임즈 / 칼럼] 재개발·재건축, 제대로 알면 '부동산 수익'이 보인다 재개발이나 재건축은 단순한 '노후 주거지의 개선'을 넘어, 투자자에게는 중요한 기회의 시작점이 되기도 합니다. 하지만 대부분은 절차와 법적 요건을 정확히 몰라 세금 혜택을 놓치거나...
2025-05-15 116
 [판례 요약] 대법원 “양도세 감면 불가하더라도 매수인이 전액 부담” 📌 핵심 판결 요지계약서 문구에 ‘양도소득세는 매수인 부담’이라 명시되어 있다면,→ 세금이 감면되지 않더라도 매수인이 전액 부담해야 한다는 대법원 확정 판결.⚖️ 사건 개요항목  ...
2025-05-12 61
“목동이 들썩인다”… 규제 풍선효과로 마포·강동까지 투자 쏠림 시장 동향 분석: 2025년 5월 2주차“목동이 들썩인다”… 규제 풍선효과로 마포·강동까지 투자 쏠림디비리츠 투자 브리핑🔍 핵심 이슈 정리구분                     ...
2025-05-12 52
상업용 부동산 시장, 기회 포착 가이드 2025년, 상업용 부동산 시장은 다시 활기를 되찾을 것으로 전망되고 있습니다.금리 인하, 정책 지원, 신기술 및 도시 재편 흐름 속에서, 투자자들에게 새로운 기회가 열리고 있습니...
2025-05-07 72
2025년 부동산 시장, 기회를 잡는 7가지 전략 고객님, 2025년은 부동산 시장에 많은 변화가 예상되는 한 해입니다.정책, 금리, 기술 변화에 민감하게 대응하고, 미래 성장 가능성이 높은 분야에 선제적으로 접근하는 것이 매우 ...
2025-05-07 150
🏙️ [Q&A] "정비구역"과 "재정비촉진지구"란 무엇인가요? Q1. 토지이용계획서에 '정비구역'이나 '재정비촉진지구'가 적혀 있으면 무슨 의미인가요?A.이는 해당 토지가 재개발 또는 재건축 사업을 위해 지정된 지역이라는 뜻입니다.개별 필지라...
2025-05-07 97

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