40억 이하마포구 꼬마빌딩 - 26억

마포구 꼬마빌딩

서울시 마포구   · 꼬마빌딩시트 · 26억
마포역 역세권 · 만실 30억→26억 할인
핵심 정보
주소서울시 마포구 
매매가26억 (정상가 30억에서 4억 할인)
건물용도근생오피스빌딩
대지면적85.28㎡ (25.8평)
연면적181.12㎡ (54.8평)
규모지상 5층 / 지하 0층
준공년도2016년 09월 22일
주변역마포역 (5호선) 도보 8분
수익 정보
항목내용
보증금8,000만원
월임대료569만원
월관리비29만원 (실비정산)
월 순수익598만원
수익률2.8%
f5dc1693e9e83.png
매물 특징
• 마포역(5호선) 도보 8분거리에 위치한 역세권 근생오피스빌딩
• 전면 26M 넓은 대로변과 후면 4M 도로에 접해 접근성이 용이
• 전체 공실 없이 만실로 임차구성 - 안정적인 임대수익 보장
• 소형 오피스 및 근생 수요 풍부한 지역
• 대로변에서 보기 힘든 컨디션 양호한 20억대 물건
• 투자 희소성이 우수한 물건
현재 임대 현황
업종면적(평)보증금월세
1층-카페10.51,500189만원
2층-사무실10.42,000100만원
3층-사무실10.61,500100만원
4층-사무실11.43,000180만원
5층-사무실8.6--
합계: 51.5평 | 보증금 8,000만원 | 월임대료 569만원 | 월관리비 29만원
※ 4,5층은 동일임차인 (사무실)
상세 정보
항목내용
용도지역제2종 일반주거지역
도로사항전면 26M, 후면 4M
건폐율58.3%
용적률199.6%
공시지가평당 39,768,774원 (합계 1,025,918,400원)
주차자주식 1대
승강기0대
금액 정보
항목금액
매매확정가26억 (30억 → 26억)
평단가10,078만원/평
투자 포인트
✓ 마포역 역세권 입지 (도보 8분)
✓ 전면 넓은 대로변 위치 - 높은 가시성
✓ 전체 공실 없이 만실 운영
✓ 소형 오피스 및 근생 수요 풍부한 지역
✓ 컨디션 양호한 2016년 준공 건물
✓ 대로변에서 보기 힘든 희소한 20억대 물건
✓ 안정적인 임대 수익 실현 가능
※ 본 자료는 정보 제공 목적이며, 최종 의사결정 전 권리/인허가/임대현황 등 실사 확인이 필요합니다.