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1. 트리플역세권(신논현역 9호선, 신분당선 / 언주역 9호선) 도보 3분 거리 올근생 빌딩입니다.
2. 현재 대수선 완료하여 매입 후 손볼 곳 없는 신축급 컨디션이며, 제2종일반주거지역 법정용적률 약 100% 이득봐서 건물활용도 또한 매우 훌륭합니다.
3. 강남대로 및 봉은사로 첫 이면 입지로 대중교통 및 접근성 우수하고 임차인이 선호하는 자주식 주차방식이라 임차 수요 매우 풍부합니다.
4. 신분당선 추가 연장(신사~용산 구간) 호재로 추후 높은 지가 상승이 예상되는 입지입니다.
5. 우리은행 감정가 185억 / 부동산 플래닛 AI 추정가 178.8억 / 랜드바이저(태평양 감정평가법인 운영) AI 추정가 170.8억 나왔습니다. (매가 140억)