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뉴스 분석 일간 인기글

2025년 4월 부동산 시장 트렌드 분석 최근 부동산 시장에 주목할 만한 변화가 감지되고 있습니다. 다양한 지표와 시장 반응을 분석한 결과, 뚜렷한 트렌드와 시사점이 도출되었습니다.주택가격전망지수 회복, 실수요자 관심 증...
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 [시장 분석] 2025년 비아파트 주택 부문별 현황 (연립/다세대/오피스텔) 📌 1. 연립주택 시장 분석✏️ 개요3층 이하 소규모 주거용 건물, 과거 서민 주거지로서 역할.주로 1980~90년대 초기에 대량 공급됨.✏️ 현재 상황노후화 심각: 수도권 및 구...
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한국에서 ‘원화 스테이블코인’ 법제화 움직임이 본격화 중입니다. 최근 발의된 ‘디지털자산기본법’의 핵심 내용을 아래에 정리했습니다. 🏛️ 디지털자산기본법 주요 내용스테이블코인 공식 허용자기자본 5억 원 이상 국내 법인은 금융위원회 인가를 거쳐 원화 기반 스테이블코인을 발행할 수 있습니다 은행·증권사뿐만 아니라 ...
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강남 빌딩 매매 시장, 2024년 주요 동향과 2025년 투자 전략 2024년 강남 빌딩 매매 시장은 매물 증가와 가격 조정, 수익률 변화 등 다양한 움직임을 보이고 있습니다. 강남구는 대한민국 상업용 부동산 시장의 중심지로, 투자자와 자산가들에게...
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수도권 외곽까지 뻗는 황금 노선…9호선·7호선 연장에 들썩이는 부동산 시장 [디비리츠 뉴미디어 | 광역교통 리포트]서울 지하철 노선이 수도권 외곽까지 빠르게 확장되면서 교통망 개선에 따른 지역 부동산 기대감이 커지고 있다. 특히 9호선, 7호선, 4호선 ...
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「경매로 쏟아지는 강남 빌딩… '금리·공실·거품' 삼중고 현실화」 한때 시장에서 가장 안전한 투자처로 여겨졌던 ‘강남 꼬마빌딩’이 최근 경매시장에 잇따라 등장하고 있다.고금리 장기화, 공실 증가, 임대수익 하락이라는 삼중고가 겹치며, 시장 정상가...
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토지거래허가구역 다시 확대…‘실거주·기존주택 처분’ 의무, 누구에게 언제 적용될까? 🧾 부동산 해설기사 | 토지거래허가구역 다시 확대…‘실거주·기존주택 처분’ 의무, 누구에게 언제 적용될까?서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트가 다시 토지거래허가...
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[2025 하반기 경제 전망] 기준금리 연말 2.25% 전망…한국 성장률은 1% 수준 디비리츠 뉴미디어 제공📌 한국경제, 올해 1% 성장 전망…'상저하고' 흐름한국투자증권은 2025년 연간 성장률이 1.0%에 그칠 것으로 전망했습니다. 2분기부터 점진적 반등이 예상...
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힐튼호텔 개발사업: 1조4400억 브릿지론 만기 연장 성공 핵심 요약서울 중구 남대문로5가의 밀레니엄 힐튼 서울 개발사업이 1조4400억 원 규모의 브릿지론 만기 연장을 통해 프로젝트 진행의 안정성을 확보했습니다. 이 사업은 지하 10층~...
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서울시, 소규모 주택건축에 용적률 최대 300%까지 한시적 상향…상업용 건물은 해당 안 돼 서울시가 건설경기 활성화 및 소규모 주택 공급 확대를 위해 일반주거지역의 소규모 건축물에 대해 용적률을 한시적으로 완화하기로 했다. 다만 상업용 건축물은 이번 완화 대상에 포함되지...
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부동산 포럼

2025년 강남 상업용 빌딩 시장 동향 및 투자 분석 1. 강남 빌딩 시장 최신 트렌드1.1 시장 개요강남 상업용 빌딩 시장은 2025년 상반기 들어 금리 하락 기대감에 거래량이 소폭 증가하고 있습니다. 코로나19 이후 오피스 공실률...
2025-03-21 1779
강동구 길동사거리 입지분석 및 미래가치 1. 입지분석1) 교통 접근성 길동사거리는 서울 강동구의 주요 교통 요충지로, 주요 간선도로와 지하철 노선이 교차하는 지점입니다.도로 접근성: 천호대로와 올림픽대로를 통해 강남, ...
2025-01-21 1213
📊 2025 강남권 상업용 부동산 시장 동향 분석 리포트 ― 핵심 지표부터 입지 트렌드, 향후 전망까지 한눈에 ―1. 📌 시장 개요항목              내용분석 지역서울시 강남구(역삼동, 삼성동, 논현동, 대치동 등)대상 자산상업...
2025-04-16 1474
용산정비창 개발 리포트: 구역별 현황 및 투자 인사이트 (2025년 4월 기준) ■ 개요위치: 서울시 용산구 한강로3가 40-1 일대면적: 약 49만 4,601㎡ (약 15만 평)총 사업비: 약 51조 원개발 목표: 국제업무지구 + 첨단 주거단지 + 상업/문화...
2025-04-17 667
상속받은 부동산을 매각할 때 양도소득세는 중요한 고려사항입니다. 상속받은 부동산을 매각할 때 양도소득세는 중요한 고려사항입니다. 상속 후 바로 매각하는 경우와 일정 기간 보유 후 매각하는 경우에 따라 양도세 계산 방식이 달라지므로 유의해야 합니...
2024-10-24 2488
📌 2025년 부동산 PF 시장 현황 및 구조적 문제점 분석 리포트 ■ 1. PF 시장 개요정의: 프로젝트 자체의 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 방식주요 활용처: 주택·상가·물류센터·복합개발 등 부동산 개발사업의 초기 자금 조달주체: 시행사(...
2025-04-17 1758
4기 신도시 추진 일정 예상표 (2025년 기준) 단계                                                   주요 내용                                          ...
2025-05-07 280
송파구 삼전역 부동산 미래가치 분석리포트 🔍 분석 개요분석 대상: 서울시 송파구 삼전역 일대분석 기준일: 2025년 5월주요 교통축: 9호선 삼전역 중심 / 학여울역-종합운동장역-잠실새내역-잠실역 접근성 분석📊 핵심 요약...
2025-05-25 219
2025년 서울 부동산 투자 가치가 기대되는 유망 지역 2025년 서울 부동산 투자 유망 지역은 시장의 흐름과 개발 계획, 교통 인프라, 지역별 특성 등을 고려하여 선정됩니다. 아래는 2025년 투자 가치가 기대되는 유망 지역입니다.1...
2024-11-29 4082
2025년 4기 신도시 예상 후보지 ■ 4기 신도시 기본 방향교통 접근성 중심(수도권광역급행철도 GTX 노선 연계)청년·신혼부부·무주택자 중심 공급자족도시형(일자리+주거+교통) 개발 지향기존 3기 신도시보다 ▶ 교통...
2025-05-07 703
상가주택을 매도하는 개인과 이를 매입하는 법인 모두에게 유리한 세금 최적화 전략 상가주택을 매도하는 개인과 이를 매입하는 법인 모두에게 유리한 세금 최적화 전략을 위해 아래와 같은 자료를 요약하고 정리하였습니다. 매도인과 매수인 각각의 입장에서 세제 혜택과 고...
2024-10-31 595
⚖️ 상가건물임대차보호법 제10조 계약갱신요구권 분석 🎯 제2항 핵심: 10년 보장 원칙"최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위"기본 구조:최초 계약: 5년 (또는 그 이하)갱신 1회: 5년 (또...
2025-05-22 153
 2025년 상반기 기준 “지금, 전국에서 재개발·재건축이 활발한 지역은 어디?” 재개발·재건축 시장은 단순한 주거 개선 사업이 아닙니다.시세 차익, 신축 아파트 입주권, 미래가치 선점이라는 매력 때문에많은 투자자와 실수요자들이 주목하는 핵심 시장입니다.2025...
2025-05-15 432
토지거래허가구역 Q&A 안내문 (2025년 4월 기준) ✅ 토지거래허가구역 Q&A 안내문 (2025년 4월 기준)📍 대상 지역: 서울 강남구·서초구·송파구·용산구📍 지정일: 2025년 3월 24일📍 적용대상: 지정일 이후 계약하...
2025-04-01 1636
프로젝트 리츠와 PFV 비교 분석 프로젝트 리츠(부동산투자회사)가 도입되면서 부동산 개발 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 기존 PFV(프로젝트금융투자회사) 중심의 개발 방식에서 프로젝트 리츠를 통한 방식으로 전환되는...
2025-04-22 510
관악구 부동산 전망 및 분석 리포트 1. 시장 동향관악구 부동산 시장은 현재 상승세를 보이고 있으며, 서울 내에서 상대적으로 저평가된 지역으로 인식되어 투자 관심이 높아지고 있습니다.8월 셋째 주 기준 아파트 매매가...
2024-12-12 1404
🏗️ 리모델링 vs 신축: 노후 건물 투자 시 고려사항 – 강남권 소형 빌딩 투자자의 전략 선택 가이드 –■ 개요2025년 현재, 강남권의 노후 건물은 입지 가치와 개발 가능성을 동시에 보유하고 있어 리모델링 또는 신축 여부를 두고 많...
2025-04-16 117
신당역세권 투자 분석 리포트 서울 도심의 트리플역세권 중심지, 신당역세권이 도시개발계획과 유동인구 확대를 기반으로 상업용 부동산 투자처로 주목받고 있습니다. 개발 호재가 본격화되는 이 시점, 투자자에게는 중장...
2025-04-25 77
신논현역-언주역 일대 부동산 미래가치 분석 1. 입지 분석해당 블록은 강남구의 핵심 상업 및 업무 지역에 위치하고 있으며, 신논현역과 언주역을 중심으로 한 교통과 상권의 중심지입니다.교통 인프라지하철 접근성: 신논현역(9호...
2024-12-06 430
서울 강남구 대치동 삼성역 인근 지역 분석 리포트 지역 개요서울 강남구 대치동 삼성역 인근은 강남의 핵심 상권 및 업무지구 중 하나로, 상업 및 업무용 부동산이 밀집한 지역입니다. 삼성로를 중심으로 다양한 매물이 존재하며, 주요 ...
2024-12-10 376
70억 이하 [공덕역 도보 5분] 서울 마포구 신공덕동 단독주택 매매 – 희소성 높은 1층 건물 투자 기회 투자매물 브리핑제목: [공덕역 도보 5분] 서울 마포구 신공덕동 단독주택 매매 – 희소성 높은 1층 건물 투자 기회주소:  서울 마포구 신공덕동 14-1 (만리재옛길 16) 매매가...
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40억 이하 [서울 서대문구 냉천동 3종 일반주거 매물] 통일로 인근 4층 규모 상업 및 주거용 건물 투자매물 브리핑제목: [서울 서대문구 냉천동 3종 일반주거 매물] 통일로 인근 4층 규모 상업 및 주거용 건물주소:  서울 서대문구 냉천동 154-1 (통일로9안길 8) 매매가: ...
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300억 이하 [서울 서대문구 충정로2가 대형 상업용 건물] 경기대로 인근 7층 규모 매물 – 고수익 상업지 입지 투자매물 브리핑제목: [서울 서대문구 충정로2가 대형 상업용 건물] 경기대로 인근 7층 규모 매물 – 고수익 상업지 입지주소:  서울 서대문구 충정로2가 40 (경기대로 82) 매...
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150억 이하 서울 강남구 역삼동 608-3 – 봉은사로26길 단독주택 매물 서울 강남구 역삼동 608-3 매물은 봉은사로26길 22-15에 위치한 2층/지하 1층 규모의 단독주택으로, 매매가는 123억 원으로 추정가 대비 +18% 상승한 매물입니다. 주변...
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300억 이하 서울 송파구 방이동 207 투자매물 브리핑 – 방이역 초역세권 상업용 빌딩 방이역 도보 거리의 대로변 상업용 빌딩으로, 준주거지역에 위치한 안정적인 투자 매물.1. 매물 개요항목내용주소서울 송파구 방이동 207매매가250억 원대지면적109.2평 (토지단가...
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70억 이하 서울 성동구 용답동 232-9 투자매물 브리핑 – 자동차시장1길 인근 다가구 및 상업용 건물 서울 성동구 용답동 232-9 투자매물 브리핑1. 매물 개요항목내용주소서울 성동구 용답동 232-9위치자동차시장1길 47매매가72억 원 (평당 9,079만 원)추정가70.7억 원 ...
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40억 이하 서울 송파구 문정동 43-8 투자매물 브리핑 – 동남로2길 5 추정가 대비 약간 높은 가격이지만, 적합한 투자 및 개발 가능성을 지닌 건물입니다.1. 매물 개요항목내용주소서울 송파구 문정동 43-8매매가35억 원대지면적69.9평 (토지단가: ...
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150억 이하 서울 광진구 능동 237-4 투자매물 브리핑 – 천호대로 대로변 대형 업무 및 상업용 건물 서울 광진구 능동 237-4 투자매물 브리핑1. 매물 개요항목내용주소서울 광진구 능동 237-4위치천호대로 596매매가160억 원 (평당 8,466만 원)추정가134.5억 원 (평...
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300억 이하 서울 송파구 문정동 57 투자매물 브리핑 – 송파대로변 급매 송파대로와 문정역 역세권에 위치한 넓은 전면과 내부 리모델링이 완료된 투자 매물입니다.1. 매물 개요항목내용주소서울 송파구 문정동 57 외 2필지매매가300억 원대지면적302.35...
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200억 이하 [740] 서울 용산구 갈월동 매매 – 숙대입구역 1분 거리, 신축용 부지 서울특별시 용산구 갈월동에 위치한 해당 토지는 다음과 같은 특징을 지니고 있습니다:면적: 266.1㎡ (약 80.5평)용도지역: 일반상업지역(208.2㎡), 제2종일반주거지역(51...
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