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부동산인사이트
금리·정책 변화가 가격과 수익에 미치는 영향을 데이터로 정리합니다.
몇 가지만 입력하면 대출한도·현금흐름·적정 매입가까지 바로 확인하실 수 있습니다.
이번 주 핵심 3줄
한 줄 결론: 가격보다 먼저 ‘대출 가능액’과 ‘현금흐름 안정성’에서 선별이 진행됩니다.
체크포인트: RTI·공실률·운영비율 입력값에 따라 대출한도 차이가 크게 벌어질 수 있습니다.
액션: 기대 Cap Rate을 0.5%p만 바꿔도 적정가가 크게 달라지므로 민감도를 먼저 확인하세요.
오늘의 인사이트
※ 본 페이지는 시장 분석 및 정보 제공 목적의 콘텐츠입니다. 실제 투자 판단은 현장 실사 및 전문가 검토가 필요합니다.