한남동 준주거지역 신축 근생 매물 – 강북 중심지에서 만나는 최적의 투자 기회 : 부동산 매물 뉴스

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2025-02-11

서울 용산구 한남동에 위치한 준주거지역의 신축 근린생활시설 매물이 60억대의 가격으로 매매 중입니다. 해당 매물은 뛰어난 입지 조건과 합리적인 가격대로 투자자들의 이목을 끌고 있습니다.

핵심 정보

입지 및 특징

해당 매물은 한남동 중심지에 위치하여 접근성이 매우 뛰어나며, 지구단위계획구역 내 위치해 안정적인 개발 가능성을 보유하고 있습니다. 전면 도로폭 6m로 차량 접근이 용이하며, 주변은 중점경관관리구역으로 지정되어 있어 쾌적한 도시 환경을 자랑합니다.

특히, 준주거지역의 특성을 살려 상업 및 사무용으로 활용할 수 있는 공간으로, 지상 5층의 규모와 높은 건축 품질은 다양한 임대 수익 모델에 적합합니다. 건축물 용적률은 271.28%로, 법정 기준(300%)에 맞춰 설계되었습니다.

설계 및 구조

투자 가치

한남동은 강북의 핵심 상권 중 하나로, 지속적인 지가 상승과 개발 호재가 기대되는 지역입니다. 준주거지역의 특성상 상업 및 주거 용도를 모두 아우를 수 있어 유연한 투자 전략이 가능합니다. 특히, 신규 건축물로서 유지비용이 낮고, 초기 수익 창출이 용이합니다.

매물 요약

본 매물은 투자 안정성과 입지 조건을 겸비한 희소성 높은 부동산입니다. 관심 있는 투자자분들은 서둘러 문의해 보시기 바랍니다.

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